项目概况

 蚌埠市城市更新小蚌埠片区 招标项目的潜在投标人应在蚌埠市公共资源交易中心网站获取招标文件，并于2022年07月20日09点00分（北京时间）前递交投标文件。

 

一、项目基本情况

项目编号：BB2022ZFCGZ2061

项目名称：蚌埠市城市更新小蚌埠片区 

项目性质：服务类

采购方式: 公开招标

资金来源：自筹资金

预算金额：253126.37万元

最高限价： 建筑安装工程费下浮率不低于3.00%，投资回报率不高于8.00%

采购需求：（1）项目总投资：本项目运用“区域整体投资建设运营一体化”的开发理念，合作内容包括项目开发整体策划、基础设施及公共服务设施投资建设、智慧城市打造及运营等。合作范围内项目静态总投资为25.31亿元，其中工程费用19.17亿元，工程建设其他费5.03亿元，预备费用1.11亿元。（2）本项目采用合作开发模式，由招标人通过公开招标引进有经验、有实力的社会资本作为本项目的合作方；中标人与招标人共同出资在蚌埠市淮上区设立项目公司，持股比例分别为90%和10%，项目公司注册资本为1亿元。

标段（包别）划分：不划分

合同履行期限： 本项目合作期为11年，包括建设期5年和运营期6年。

项目实施地点：小蚌埠片区规划内地块（即北至淝河路，南至龙兴路，西至上清路，东至吴郢Z1路）和小蚌埠片区规划外地块（A地块到G地块），总用地面积为254.74公顷。  

联合体投标：本项目接受联合体投标。

本项目专门面向中小企业采购： 否  。不适宜专门面向中小企业采购的理由为： 依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第三款情形：按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。质疑渠道；通过蚌埠市公共资源电子交易系统在线提交质疑。

二、申请人的资格要求

独立投标人或投标人联合体应满足以下全部资格条件要求：

（1）主体要求：投标人应为中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立订立合同的能力，且是合法存续的企业，并满足招标文件约定的信用要求。

（2）财务实力要求：投标人净资产不低于人民币20亿元（含）（以经审计的2021年年度财务报表为准）。（如投标人为联合体，联合体牵头公司应满足）

（3）设计资质要求：投标人应具备建设行政主管部门核发的①或同时具备②③类设计资质：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；③工程设计市政行业甲级资质或工程设计市政行业（道路工程）专业甲级资质。（如投标人为联合体，则联合体中承担设计任务的成员应满足）

（4）施工资质要求：同时具有①市政公用工程施工总承包壹级及以上资质和②建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。（如投标人为联合体，则联合体中承担施工任务的成员应满足）

（5）人员要求：1）项目设计总负责人：具备一级注册结构工程师或一级注册建筑师资格，且具备高级及以上专业技术职称；2）项目施工总负责人：具备市政公用工程或建筑工程专业一级注册建造师资格，并持有有效的《安全生产考核合格证书》（B证），且具备高级工程师及以上职称。（注：①上述负责人均应在投标单位缴纳社保，项目施工总负责人不得在其他项目兼任；②提供人员相关证书复印件、所在投标单位开标前六个月内的任意连续三个月缴纳社保的证明复印件）

（6）业绩要求：2018年1月1日至投标截止时间止，投标人须具备以独立投标人或投标人联合体形式在中国大陆地区承担过（包括已经完成和在建项目）单个项目合同金额不少于人民币20亿元的片区开发项目投资建设业绩经验。（如投标人为联合体，则牵头公司应满足）

（7）本项目接受联合体进行投标，联合体作为投标人须满足以下条件：1）联合体成员数量应不超过6家；2）联合体牵头公司占项目公司股权比例应大于或等于30%，联合体除牵头公司以外的成员单位须在项目公司中出资占股；3）已作为联合体成员参与的投标人，不得以自己名义单独投标或通过加入其他联合体参加本项目的投标；4）联合体投标人，在提交投标文件的同时，应附上由所有成员签署的具有法律约束力的联合体协议。联合体协议需明确牵头公司及各方的权利义务。

三、获取招标文件

1.下载时间：2022年6月24日至 2022年7月20日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午08:00分至12时00分，下午12时00分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）

2.下载地址：蚌埠市公共资源交易中心网站（http://ggzy.bengbu.gov.cn）

供应商须在“安徽省公共资源交易市场主体库”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku）登记注册，通过验证后，登录蚌埠市公共资源交易中心网站，点击 “投标人登录”，进入蚌埠公共资源交易系统，查阅下载相关文件。供应商如不及时下载，后果自负。

3.招标文件费用：0元。

4.《投资协议》、《股东协议》和《项目合作协议》获取方式：须由各潜在投标人自行前往招标人处现场领取。联系人：李工，联系电话15855778815。注：领取文件时须提供法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书（格式自拟）；如遇疫情等不可抗力需改变领取方式，以招标人或招标代理发布的公告为准。（现场领取人员应遵循蚌埠市疫情防控相关要求，如因行程码中高风险地区需隔离的情形或安康码非绿码或体温异常等原因不能正常前往招标人处领取的，责任自负）。

四、公告发布时间、开标时间及地点、递交投标文件截止时间及方式

1.公告发布时间：2022年6月24日

2.开标时间：2022年7月20日09时00分（北京时间）

3.开标地点： 蚌埠市公共资源交易中心三楼（蚌埠市南湖路1000号）  

4.递交投标文件的截止时间：2022年7月20日09点00分（北京时间）

5.递交投标文件的方式（地点）：通过蚌埠公共资源交易系统提交。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金采用转账方式的必须从供应商基本账户转出，采用电子保函方式的必须使用供应商基本账户办理，否则其投标文件将被否决。

2.供应商在往投标保证金指定账户转账方式提交投标保证金时，务必要求转出银行必须在交易附言中注明：项/目投标保证金，以确保转入银行进账单中能完整反映出交易附言的内容。否则，造成无法识别供应商的交易项目时，产生的一切后果由供应商自负。

七、特别说明

1.本项目采用网上招投标方式，请供应商在“蚌埠市公共资源交易中心网站”下载最新版投标文件制作工具，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各供应商需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。具体见“服务中心-下载中心”栏目下的资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册。如有技术问题请联系4009980000。CA数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：安徽CA（0552-2078835）。省主体库使用相关问题请拨打服务电话：010-86483801转5-2。

2.供应商须使用数字证书（主锁）签章和加密投标文件。如未办理数字证书请及时到安徽蚌埠公共资源交易中心CA证书办理窗口，联系电话：0552-2078835。

3.本项目供应商需采用最新版投标文件制作工具，具体请在“蚌埠市公共资源交易中心网站→下载专区”中下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各供应商需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

4.项目利用互联网远程开标时，投标人（供应商）在网上开标大厅上参与开标，无须委派被授权人（委托代理人）参加现场开标，不需现场递交投标资料。

5.对本项目拟任项目负责人（委托代理人）采用“人脸识别”技术，进行身份验证，“人脸识别”相关规定见投标须知前附表中供应商参加开标会要求。

八、投标保证金缴纳账户

九、信息发布

本招标公告同时在以下媒体发布：

蚌埠市公共资源交易中心网站（http://ggzy.bengbu.gov.cn）；

蚌埠市人民政府网站(https://www.bengbu.gov.cn)；

安徽省招标投标信息网(http://www.ahtba.org.cn)； 

安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn）;

安徽省政府采购网（http://www.ccgp-anhui.gov.cn/）

十、本次招标提出询问的联系方式

1.采购人信息

名 称：　蚌埠市淮盛资产运营管理有限公司　　　

地址：　安徽省蚌埠市淮上区淮上大道4555号办公楼205-2室

联系方式：　李工 0552-2830913　

2.采购代理机构信息

名 称：北京大岳咨询有限责任公司　　　

地　址：北京市海淀区交大东路66号院2号楼5层628　　　

联系方式：包工、13516801626　　

3.项目联系方式

项目联系人：李工(采购人代表）、包工（招标代理代表）

电　话：0552-2830913、13516801626　　

邮 箱:1669690600＠qq.com  (邮件不得署名)